衡水七方面舉措強(qiáng)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)市場監(jiān)管

衡水：七方面舉措強(qiáng)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)市場監(jiān)管

發(fā)布日期：2023-06-01 信息來源：河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室 字體 :[ 大 ][ 中 ][ 小 ]

為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場秩序，促進(jìn)房產(chǎn)交易市場健康發(fā)展，近日，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知，明確七項舉措，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)市場經(jīng)營行為。

強(qiáng)化誠信體系建設(shè)。嚴(yán)格落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用誠信等級評價以及從業(yè)人員實名登記、信用評價體系和公示制度，將嚴(yán)重失信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、人員納入嚴(yán)重失信企業(yè)名單，及時對外公布信息。

建立健全商品房委托代理銷售報告公示制度。房地產(chǎn)開發(fā)公司在其開發(fā)的商品房項目辦理《商品房預(yù)售許可證》時，需在商品房預(yù)售方案中注明是否聘用經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售，聘用代理銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必須將經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的《河北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》、雙方簽訂的委托書、所代理的具體樓盤棟號及其他法律法規(guī)規(guī)定的需公示的內(nèi)容在售樓處明顯位置予以公示。

合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由交易各方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，結(jié)合市場供求關(guān)系等因素協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實行分檔定價。

加強(qiáng)從業(yè)主體管理。所有在衡水市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)要在市級住建部門辦理登記備案，備案后要將營業(yè)執(zhí)照、備案證明文件、業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)項目標(biāo)準(zhǔn)等資料在其經(jīng)營場所醒目位置進(jìn)行公示。經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)佩戴經(jīng)實名登記的工作牌、信息卡等，公示從業(yè)信息，接受社會監(jiān)督。

加大監(jiān)督檢查力度。重點對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聘用的代理銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否備案，售樓場所“五證”、銷控表、一房一價表等證照是否按規(guī)定公示進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題以及群眾舉報投訴和媒體曝光的違法違規(guī)行為，依法依規(guī)處理處罰，曝光典型案例。

加大宣傳力度。充分利用各類新聞媒體，加強(qiáng)宣傳教育，提高群眾維權(quán)意識和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)守法意識，引導(dǎo)群眾選取已備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，同時暢通投訴舉報渠道，及時接收、有效處置群眾的投訴舉報。

加強(qiáng)個人信息保護(hù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要建立健全客戶個人信息保護(hù)的內(nèi)部管理制度，嚴(yán)格依法收集、使用、處理客戶個人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客戶個人信息。

（供稿：衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 編輯：劉坤）